Durata de viata a proiectului sau perioada de exploatare

Durata de viata a proiectului determina marimea randamentului sau economic, deci reusita sau esecul investitiei.

Perioada de exploatare economica, este etapa in care trebuie sa se recupereze toate eforturile materiale si banesti facute de intreprinzator.

In acest sens, in cadrul duratei de functionare a obiectivului intalnim:

1) perioada de rambursare a creditelor pe care investitorul le-a contractat pentru realizarea obiectivului;

2) perioada de recuperare a investitiei, in care se compenseaza toate cheltuielile financiare si banesti pe seama profitului.

Este necesar ca durata de rambursare a careditelor sa fie cat mai mica in comparatie cu durata de recuperare a investitiei, pentru ca intreprinderea sa devina autonoma din punct de vedere financiar.

Respectarea corelatiei D_c<T<D_e este importanta in conditiile economiei de piata in vederea preintampinarii sau atenuarii riscului financiar (legat de existenta unor datorii fata de banca

Formula de mai sus inseamna

Dc = durata de rambursare a creditelor;

T = durata de recuperare a investitiei;

De = durata de viata economica a investitiei.

Elementele de capital fix cuprinse in proiect sunt diversificate ca structura (cladiri, utilaje) si au durata de viata ferita, care poate fi mai mare sau mai mica decat durata de exploatare a obiectivului de investitii, in componenta caruia se afla

Studierea aspectelor pe care le provoaca uzura fizica si morala asupra mijloacelor fixe are ca scop determinarea cat mai exacta a duratei de functionare a acestora.

In cadrul studiilor tehnico-economice, o data cu stabilirea necesitatii si oportunitatii realizarii viitoarei investitii, un rol important il are alegerea amplasamentului obiectivului de investitii, care are implicatii economice, sociale, ecologice etc. Alegerea unui amplasament trebuie sa satisfaca un numar cat mai mare de criterii in luarea deciziei de investitii.

La stabilirea amplasamentului, trebuie avute in vedere doua aspecte:

- in primul rand, faptul ca decizia de stabilire a amplasamentului este ireversibila, odata inceputa realizarea obiectivului pe un anumit amplasament nu mai poate fi schimbata decat prin efectuarea unor cheltuieli foarte mari;

- in al doilea rand, amplasamentul este favorabil prin prisma unor criterii favorabile.

Lucrarile pentru organizarea santierelor se pot materializa in obiecte de constructii provizorii sau definitive, cum ar fi:

a) constructii social-culturale si administrative (locuinte, dormitoare in vagoane, bacuri, corturi, cantine, cluburi, birouri, puncte sanitare si farmaceutice, unitati comerciale etc);

b) constructii necesare pentru realizarea obiectivului (depozite si magazii, rampe si plafoane pentru descarcare-depozitare, remize pentru utilaje etc);

c) sectii de productie industriala - secundara, ateliere de confectii metalice, poligoane de prefabricate, statii pentru prepararea betoanelor si mortarelor;

d) constructii si instalatii de folosinta generala (drumuri de santier, cai pentru macarale, retele provizorii de apa, canalizare, electrice, imprejmuiri provizorii etc);

e) instalatii si lucrari de organizare necesare executarii pe timp friguros si la lumina artificiala

Executia lucrarilor de constructii-montaj (C-M) se desfasoara pe parcursul unei perioade, stabilita in functie de conditiile tehnice si tehnologice existente, de modul de organizare a activitatii pe santiere.

In general, se calculeaza o perioada de executie optima din punct de vedere economic, ce se afla intre perioada normala de executie si perioada de timp cea mai scurta posibil, obtinuta pe baza masurilor de intensificare a executiei unei lucrari.

Receptia constituie momentul final al procesului investitional. In cadrul receptiei se verifica respectarea conditiilor si prescriptiilor tehnice, constructive si functionale de executare a lucrarilor de investitii. Receptia atesta respectarea obligatiilor contractuale ale partilor implicate in desfasurarea procesului investitional atat sub aspect cantitativ, cat si sub aspect calitativ, constituind totodata momentul punerii in functiune a obiectivelor de investitii care dobandesc cu aceasta ocazie calitatea de mijloace fixe in patrimoniul unitatilor beneficiare de investitii.

Receptia lucrarilor si obiectivelor de investitii se efectueaza de catre comisia de receptie, care este alcatuita din reprezentanti ai investitorului, proiectantului, antreprenori, autoritati, institutii de invatamant si cercetare. Pe de alta parte, comisia de receptie este alcatuita in functie de obiectul receptiei (lucrari de constructii-montaj, pe parcursul executarii lor ori la terminarea lor, bunuri de investitii independente etc) si de momentul si specificul receptiei (receptie preliminara sau finala

Se disting doua aspecte ale duratei de viata a obiectivului de investitii: durata de viata tehnica si durata de viata economica

Lungimea duratei de viata tehnica se stabileste in functie de momentul ivirii uzurii fizice, care are drept consecinta cresterea costurilor de intretinere si reparatii necesare pentru mentinerea in activitate. Durata de viata astfel fixata reprezinta o durata maxima

Uzura fizica a activelor corporale reprezinta o depreciere treptata a proprietatilor tehnice de exploatare si, implicit, a valorii sale, ca urmare a folosirii lor sau ca o consecinta a actiunii exercitate de agentii naturali.

Marimea duratei de viata, economica depinde de uzura morala a activelor datorata progresului tehnic; ea este mai redusa decat durata de viata fizica. Practic, se stabileste orizontul, limita de timp de functionare. De aceea, evaluatorii proiectului isi limiteaza efortul lor de prospectare la orizontul economic, care poate fi definit si ca limita de timp dupa care previziunile devin nesigure.

Prin uzura morala sau involuntara a activelor corporale se intelege acel proces concomitent de depreciere valorica si tehnica a lor determinat de aparitia unor noi active fixe, cu performante superioare sau cu aceleasi calitati ca si cele vechi, dar mai ieftine, transformari cauzate de existenta progresului tehnic.

Intrebari:

Care sunt criteriile care influenteaza amplasamentul lucrarilor de investitii publice?

Sa se mentioneze diferentele privind lucrarile de organizare de santier si lucrarile de constructii definitive

Enuntati metodele privind organizarea executarii lucrarilor pe santiere

Mentionati continutul si sfera etapelor privind receptia lucrarilor de investitii publice

Aspecte privind perioada de exploatare a lucrarilor de investitii publice

Bibliografie:

Cistelecan, M.L., Economia, eficienta si finantarea investitiilor, Editura Economica, Bucuresti, 2002

Romanu, I, s.a., Managementul investitiilor, Editura Margaritar, Bucuresti, 1997

Vasilescu, I, s.a., Investitii, Editura Economica, Bucuresti, 2000