Definirea si caracterele dreptului de proprietate

Definirea si caracterele dreptului de proprietate

O definitie generala a dreptului de proprietate este aceea ca: dreptul de proprietate reprezinta accesul fiintelor umane de a-si insusi, de a folosi si de a dispune de un lucru sau de un bun, prin putere proprie si in interes propriu insa numai in limitele legilor in vigoare.

Dreptul de proprietate este definit[1] si in art.480 din Codul civil care prevede ca: " Proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si de a dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut, insa in limitele determinate de lege".

O alta definitie² a proprietatii poate fi data atat din punct de vedere economic, cat si juridic astfel : in acceptiune economica, proprietatea consta in apropierea de catre om a obiectelor naturii prin intermediul unor forme sociale determinate, iar in sens juridic dreptul de proprietate reprezinta un drept real care confera titularului sau toate cele trei prerogative (posesia, folosinta si dispozitia ) .

Dreptul de proprietate dispune de o serie de caractere si anume : este un drept absolut, inviolabil, deplin, exclusiv, perpetuu si transmisibil.

1) Caracterul absolut : consta in faptul ca dreptul de proprietate este opozabil tuturor si este singurul care permite titularului sau sa exercite toate cele trei atribute sau prerogative.

2) Caracterul inviolabil confera dreptului de proprietate posibilitatea de a nu fi incalcat de nimeni, insa exista si anumite exceptii, de exemplu : in ceea ce priveste bunurile imobile, acestea pot fi expropriate pentru cauza de utilitate publica asa cum rezulta din articolul 41 punctul3 din Constitutie care prevede : "Nimeni nu poate fi expropriat decat pentru cauza de utilitate publica, stabilita potrivit legii, cu dreapta si prealabila despagubire"  si din articolul 481 din Codul civil : " Nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa, afara numai pentru cauza de utilitate publica si primind o dreapta si prealabila despagubire ". Un caz particular din perspectiva inviolabilitatii este si acela al locuintelor personale in sensul ca subsolul acestora poate fi folosit si exploatat pentru lucrari de interes general. Acest lucru este prevazut in articolul 41 punctul 4 din Constitutie : " Pentru lucrari de interes general, autoritatea publica poate folosi subsolul oricarei proprietati imobiliare, cu obligatia de a despagubi proprietarul pentru daunele aduse solului, plantatiilor sau constructiilor, precum si pentru alte daune imputabile autoritatii ".

3) Caracterul deplin rezulta din faptul ca din momentul in care o persoana isi insuseste un lucru, dispune de toate cele trei atribute ale dreptului de proprietate.

4) Caracterul exclusiv3. Dreptul de proprietate este un drept exclusiv deoarece numai proprietarul unui lucru sau al unui bun are dreptul de a poseda, de a folosi si de a dispune de lucrul sau bunul respectiv.

5) Caracterul perpetuu poate fi demonstrat prin doua aspecte : in primul rand se refera la faptul ca durata de viata a dreptului de proprietate este egala cu durata de viata a bunului sau obiectului pe care il are titularul si in al doilea rand caracterul perpetuu consta in aceea ca dreptul de proprietate nu se pierde daca titularul sau nu-l exercita.

6) Caracterul transmisibil : transmisibilitatea apare atunci cand un obiect sau un bun trece din patrimoniul unei persoane in patrimoniul altei persoane. Regula in acest caz este aceea ca transmisibilitatea trebuie sa se realizeze prin acte intre vii si obligatoriu pentru cauza de moarte.